Muravera: Loc. Tuerra , casa con terreno coltivato. in vendita - rif. NR280CN

240 mq
più di 5 Camere
3 Bagni

Loc. Tuerra , casa con terreno coltivato. in Vendita - rif. NR280CN

vendita€ 280.000

**Splendida Casa con Terreno Loc. Tuerra **

Proponiamo in vendita un’ampia abitazione su due piani, immersa nella tranquillità della campagna sarda, situata nella splendida località di Tuerra, in provincia di Cagliari. L'immobile, risalente al 1986, offre una superficie commerciale di 240 mq e un terreno di ben 7.500 mq, ideale per gli amanti della natura e degli spazi aperti.

**Caratteristiche dell'Immobile:**

- **Piano Primo:**
- Ingresso accogliente.
- Salotto luminoso.
- Cucina abitabile con camino a legna e caldaia interna, accesso diretto al balcone.
- Tre camere da letto di generose dimensioni.
- Due bagni (uno con doccia e l’altro con vasca).
- Piccola lavanderia.

- **Piano Terra:**
- Locale di sgombero attualmente utilizzato come cantina rustica.
- Ampio spazio open space con cucina/soggiorno e termo cammino a legna.
- Accesso al garage tramite porta tagliafuoco.
- Due camere da letto.
- Bagno.

**Impiantistica e Comfort:**
- Riscaldamento al primo piano tramite termosifoni alimentati da camino a legna e caldaia a gas.
- Piano terra dotato di termosifoni alimentati da bombola esterna e termo camino con caldaia a legna a doppio motore.
- Impianto idrico efficiente con acqua potabile estratta da due pozzi.
- Impianto fognario a fossa settica.
- Impianto elettrico ausiliario e gruppo elettrogeno.

**Esterni e Spazi Aggiuntivi:**
- Recinzione completa della proprietà con siepe di fichi d'india, rete metallica e cancello automatico.
- Piccolo laboratorio per panificazione, dotato di forno a legna in argilla e mattoni refrattari.
- Cantina sotterranea con prese d'aria
- Area barbecue e ricovero attrezzi
- Varie coltivazioni presenti: viti, ulivi, agrumeti, giuggioli, fichi, nespoli, ciliegi, peschi, albicocchi e fichi d'india.

**Posizione:**
L'abitazione si trova sulla strada provinciale San Priamo - Castiadas, in una zona turistica molto ricercata. Si trova a soli 10 km dalle splendide spiagge di Colostrai e Feraxi, a 10 km da Costa Rei e a 25 km da Villasimius. La vivace cittadina di Muravera dista appena 15 km.

**Certificazione Energetica:** APE G

**Prezzo di Vendita:** € 280.000,00

Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!